Osmaniye’nin Kadirli ilçesine bağlı Ş.İbrahim Kundakçı mahallesi, tarım arazilerinin yanı sıra potansiyel yatırım fırsatlarıyla dikkat çeken bir yerleşim bölgesi. Bu mahallede sahibinden Ş.İbrahim Kundakçı satılık arsa ve tarla ilanları için yapılan araştırmada, ilerleyen dönemlerde de yerel dinamiklerin büyümesine paralel olarak talebin artabileceği görülüyor. Şu an itibarıyla ise veritabanında akademik ve idari kayıtlarda yer alan kayıtlara göre toplamda 0 adet ilan bulunuyor.
Elde edilen verilere göre Ş.İbrahim Kundakçı bölgesinde Ş.İbrahim Kundakçı arsa ve tarla fiyatları henüz sisteme yansımamış durumda. İmarlı arsa ve imarşız arsa çeşitlerini ayırt etmek için yetkili mercilerden müracaat edilmesi gerekebilir. Bu fiyatlama değişikliklerine paralel olarak, tarla olarak değerlendirilecek parsellerin m² fiyatlarının da 2023 yılı gayrimenkul verilerine göre standardize edilmesi bekleniyor.
İmar ve kadastro durumunu netleştirmek amacıyla alım yapmadan önce Kadirli Belediyesi Kadastro Müdürlüğü’nden gerekli sorgulamaların yaptırılması kritik önem taşıyor. Arsa m² hesaplamalarında emsal ve KAKS gibi teknik kriterlerin yanı sıra ada-parsel sorgusunun da titizlikle yapılması gerekiyor. Üstelik Ş.İbrahim Kundakçı bölgesinde hisseli arsa ya da tarla alımlarında tapu devri sürecinde noter onayının yanı sıra mirasçılık belgesinin de alınması zorunluluğu mevcut.
Mahalledeki parsellerin çoğunluğu yerinde müstakil arsa niteliğinde olup, tapu türleri arasında hâkim unsur olarak ayırt edilebilir. Tapu devri sürecinde noter ve tapu müdürlüğü koşullarının yerine getirilmesiyle ilgili belge bütünlüğü aranıyor. Kadirli ilçesi sınırlarında kalan arazilerin krediye uygunluk durumunda bankalar tarafından tapu incelenmemsine ek olarak ada-parsel sorgusunun da otomatik olarak sisteme yansıdığı biliniyor.
Sahibinden Ş.İbrahim Kundakçı satılık arsa ve tarla ilanlarına toprakarsa.com üzerinden kolayca ulaşabilirsiniz. Fiyat aralığı, m² değeri ve imar durumu gibi filtreleme seçenekleriyle istediğiniz kriterlere uygun sonuçlara hızlıca erişim sağlayabilirsiniz.
Buradaki münferit parsellerin henüz yeterli düzeyde ilan sayısına ulaşmaması, erken dönemde edinim sağlamak isteyenler için olumlu bir unsur olarak değerlendirilebilir. Tarla ve bağ-bahçe olarak kullanılabilecek arazilerin coğrafi konumu gereği ulaşım ve lojistik avantajları, uzun vadede olumlu yönde değişim potansiyeli taşıyor.
Verilerde kayıtlı olan fiyat aralığı henüz tanımlanmamış olup, ilerleyen dönemlerde bölgenin tanınırlığı ve altyapı yatırımlarına paralel olarak değerdeki değişimler izlenecek.
Tapu durumu, imar beyanı ve kadastro kayıtları mutlaka incelenmelidir. Ada-parsel sorgulaması yaparken ayrıca KAKS ve imar durumu ile ilgili teknik hususların anlaşılması önem taşıyor.
toprakarsa.com üzerindeki arama motoru aracılığıyla fiyat, m² ve imar durumuna göre rahatlıkla filtre uygulayabilirsiniz. Böylece Ş.İbrahim Kundakçı bölgesinde satılık arsa ve tarla seçeneklerine minimal zamanda ulaşabilirsiniz.
Uygunluk durumunda tapu kaydına göre hesaplanan fiyat, parselin niteliklerine göre o bölgedeki arsa fiyatları ve talebe göre değişkenlik gösterecektir. örneğin 1.000 m²’lik bir parselin bedeli, konum ve imar koşulları neticesinde 15.000 TL’ye kadar dek inebilir.
Kadirli ilçesindeki ilanlar için Kadirli satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Tekeli Köyü | 1 | 230 ₺ | |
| Cengiztopel | 1 | 3.565 ₺ |
